ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΚΑΙ ΝΟΚ

ΤΕΧΝΟΚΩΔΙΚΑΣ

Στο τραπέζι αυθαίρετα και ΝΟΚ
RE+D Magazine
10-09-2012, 07:14

Παράταση της προθεσμίας τακτοποίησης για τα αυθαίρετα μέχρι την αρχή της άνοιξης αναμένεται να ανακοινώσει πριν την εκπνοή της διορίας της 14ης Σεπτεμβρίου το ΥΠΕΚΑ.

Ταυτόχρονα αναμένεται «κωδικοποίηση» του νόμου για τα αυθαίρετα καθώς αποτελείται από ένα σύνολο ερμηνευτικών εγκυκλίων. Στη νέα ρύθμιση αναμένεται να αξιοποιηθεί η εμπειρία των μηχανικών που έχουν ασχοληθεί με το αντικείμενο την τελευταία διετία και ακόμη να γίνει δυνατή η δικαιότερη επιβολή των προστίμων λαμβάνοντας υπόψη και κοινωνικά κριτήρια (πολύτεκνους, άνεργους κλπ.) σε συνδυασμό με μείωση των προστίμων ανάλογα και με την επιφάνεια του ακινήτου. Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου από τα 5 εκατομμύρια πολεοδομικές παραβάσεις, έχουν μέχρι σήμερα κατατεθεί μόλις 415000 αιτήσεις τακτοποίησης και έχουν εισπραχθεί μόλις 625 εκατ. ευρώ.

Απώτερος στόχος ο εξορθολογισμός των προστίμων σύμφωνα με να νέα οικονομικά δεδομένα και η προσπάθεια προσέλκυσης πολιτών που είχαν την πολυτέλεια και την οικονομική επιφάνεια να... περιμένουν.

Το νέο deal

Στις σκέψεις του ΥΠΕΚΑ περιλαμβάνεται η μείωση των προστίμων, σε συνδυασμό με έκπτωση για άμεση καταβολή του προστίμου αλλά και πολλές δόσεις για όσους πιστούς προσέλθουν μέχρι το τέλος της... πέμπτης παράτασης. Ειδική μέριμνα αναμένεται να δοθεί για το κλείσιμο των εκκρεμοτήτων με την πρώτη γενιά αυθαιρέτων (μετά από Τρίτση και μέχρι το περίφημο 6μηνο της Βάσως Παπανδρέου).

Υπάρχουν βέβαια και πόλεις που μαστίζονται από τρίτη γενιά, όπως το Ηράκλειο, όπου η εξίσωση φαντάζει επιεικώς άλυτη. Εδώ τα πρόστιμα μπορεί και να πέσουν μέχρι και το μισό.

Σε ότι αφορά το Νέο Οικοδομικό Κανονισμό που η εφαρμογή του ξεκίνησε στις αρχές του καλοκαιριού και με ερμηνευτική εγκύκλιο απορρίφθηκε τον Αύγουστο αίτημα 6μηνης αναστολής από το ΤΕΕ, εξετάζονται τρόποι ώστε να μη μειωθούν τα έσοδα από την τροποποίηση του 4014/2011 μέσα από αναθεώρηση αδειών, που μπορεί να αποτρέψει την ένταξη στη ρύθμιση των αυθαιρέτων. Το υπουργείο μελετά ακόμη επιμέρους ζητήματα που μπορεί να κάνουν φιλικότερη στον μελετητή την εκπόνηση αδειών με το ΝΟΚ.

Τα ρυθμιστικά

Τόσο το Ρυθμιστικό της Αθήνας, όσο και των άλλων μεγάλων πόλεων θα περιλάβουν περισσότερες χωροταξικές παραμέτρους, χωρίς να εξειδικεύονται σε λεπτομέρειες που μπορούν να περιορίσουν τις αναπτυξιακές προοπτικές μιας πόλης.

Ειδικότερα σήμερα που οι συνθήκες απαιτούν μεγαλύτερη ευελιξία στη λήψη αποφάσεων από την πολιτική ηγεσία, ο σχεδιασμός αναμένεται να κινηθεί σε επίπεδο περιφέρειας, ενώ οι χωρικές ρυθμίσεις θα εξειδικεύονται στα ΣΧΟΑΑΠ, και θα υλοποιούνται μέσα από εργαλεία και κίνητρα που έχουν προβλεφθεί στο ΝΟΚ.

Στις προθέσεις του υπουργείου, εντάσσεται και η προώθηση της αγοράς δικαιωμάτων γης μέσα από τον 2508, ρύθμιση που μπορεί να επεκταθεί και σε άλλες πτυχές της πολεοδομικής νομοθεσίας, αλλά και σε παρεμφερή πεδία, όπως πχ. το νερό.